Проекты планировок и проекты межевания территорий
ППТ И ПМТ разрабатывается при необходимости формирования новых земельных участков, в целях определения возможности изменения вида использования земельного участка, или отступления от предельно допустимых параметров капитального строительства или реконструкции в соответствии с Правилами застройки и землепользования.
Проекты планировок и проекты межевания территорий выполняются на стадии градостроительного проектирования, а также могут предшествовать проектированию линейных объектов (дорог, магистральных сетей) – в случае изменения существующей трассировки или строительства новой трассы.
Сбор исходных данных
В данный этап входит получение писем, предварительных заключений, технических условий профильных комитетов и ведомств.
Эскиз ППТ
Данный этап не предусмотрен Градостроительным кодексом РФ как самостоятельный этап при разработке ППТ и ПМТ. Однако для облегчения проектирования и согласования это позволяет на ранней стадии разработки проекта учесть существенные замечания в проектной документации, а так же учесть интересы иных заинтересованных лиц.
Предварительное согласование ППТ и ПМТ
Проект проходит согласование в ряде комитетов и ведомств, для получения замечаний до начала разработки проекта в полном объеме.
Разработка ППТ и ПМТ
На этом этапе происходит окончательная разработка проектной документации в полном объеме в соответствии с законодательством РФ, исходными данными и заданием на проектирование.
Согласование ППТ и МПТ
Проект проходит длительную процедуру согласования во всех профильных комитетах и ведомствах, а также процедуру публичных слушаний.
Получение Постановления Правительства об утверждении ППТ и ПМТ.
Этот документ является финальным звеном в разработке ППТ и ПМТ.